德銳07156608888882021-02-14 20:02:50

一拍流拍後，會進行第二次拍賣，通常二拍的價格是一拍的8折，也有特殊的9折等，二拍的優勢是起拍價較低，舉例：一拍價格7折，二拍的價格7折X80%=5。6折，這裡可以看的出來，二拍的房子更便宜。但降幅不超過一拍起拍價的20%。垍頭條萊

二拍時由於再次降價，競買人可能會以低於一拍起拍價的價格拍到房子，但也有二拍的價格遠超一拍起拍價的情況，因為再次降價會吸引到更多的人，競爭變大，價格就可能被抬高，所以一拍時價格合適了該出手就出手。萊垍頭條

02 什麼是變賣？萊垍頭條

司法變賣是人民法院依法處置被執行財產的一種變現方式，一般情況下法院處置標的物，在第二次拍賣流拍後法院會在同一拍賣平臺對標的物進行變賣處置。變賣的價格一般低於二拍的起拍價，最低不低於評估價五折，一般為五到六折，具體看法院的設定。萊垍頭條