天生溧水人2019-04-06 22:14:52

不用未來。已經有銀行已經實現了……

到銀行，除了存錢，還能“存房”啊！2018年05月02日起，建設銀行在上海試水“存房”業務，客戶可將房屋長期“存”銀行，租金一次性付清。

一、詳情

2018年05月02日起，建設銀行在上海開展“存房”業務。房東可將空置的住房交由建設銀行全權管理，期限為1~3年，房租由銀行一次性付清。

二、存房步驟

建設銀行“存房”業務具體步驟：

1、房東提出“存房”申請

2、建行旗下建信住房上門勘察，評估收益後給出報價

3、雙方達成協議並簽訂服務合同後，一次性或分期支付租金

4、建信住房負責出租及租後管理

5、租約到期，交還住房

三、市場影響

建行在上海開展的“存房”，是既廣州之後，全國第二個銀行託管住房租賃試點。一方面印證了筆者之前眾多文章中提出的關於“國家隊”接管租賃市場的判斷，另一方面也說明了銀行並不滿足於租賃貸款業務的收益。

企業亦或者集體經營租賃業務，將以獲得收益為目的。所以，對於房東來說，可能很難拿到比市場價高的租金；而對於租客來說，租賃企業提供的住房租金將會比市場價高。前段時間北京萬科翡翠書院“天價租金”事件，就證明了企業如果想在租賃市場盈利，租金將會比個人提供的租賃住房貴得多。

未來，“國家隊”會逐漸控制住房租賃市場，提供類似於建行“存房”模式的服務。與此同時，值得擔憂的是，擁有多套住宅的房東，在一次性拿到鉅額租金之後，是否會開始又一輪“炒房”呢？