正午陽光87242019-03-11 19:56:45

開工日應該以雙方簽訂的合同開工之日計算，竣工日應該以工程驗收合格證書確定的日期為準

京益企業法律顧問2019-03-11 22:35:20

如果雙方已經就開工日期和竣工日期發生糾紛，這個時候往往就不能靠口頭說，正所謂“空口無憑”，如果想要確定上述日期就需要相應的證據證明，那麼哪些證據能夠證明呢？今天筆者就在這裡結合實務經驗進行簡單的說明。希望對提問者有所幫助

一、開工日期

1、進場檔案（這裡邊包括裝置進場的檔案、人員進場的檔案）；

2、付款的檔案（通常情況下《建築施工合同》會約定正式開工後 日內支付一筆工程款，我們可以透過付款時間對開工時間進行反推）；

3、向有關部門調取工程的報告（比如建築工程都需要向消防備案，而提交的備案材料裡邊都會有開工日期和竣工日期）；

4、其他檔案（如雙方往來的郵件、日常溝通檔案等）。

二、竣工日期

實踐中，發包人和承包人之間多會因為竣工日期發生爭議，因為竣工日期不僅涉及到合同款的支付，還涉及到質保期的計算。那麼雙方再發生爭議時如何確認竣工日期，結合法律規定主要有以下幾種方式：

1、建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。

2、承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。

3、建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。

實踐中會透過竣工報告、驗收報告、會議紀要、往來函件、監理記錄等來確定竣工日期。

為了避免產生爭議。建議在合同履行合同過程中保留書面的證據（如開工通知、進場通知、竣工確認書、竣工報告等檔案）。

請大家關注筆者，筆者後續會有持續不斷的法律實務小知識進行分享。

黃島阿娟的日常2020-02-16 23:40:43

老馬vg2020-02-16 23:36:50