小灰狼helloworld2018-11-28 12:28:38

如果收益比大，值得。

現在公寓出現在人們的談資裡，大多因為哈西公寓讓很多人都賺了錢。

先說一下公寓和小戶型正常房本的幾個區別：

1，公寓不能落戶，凡是說公寓能落戶的，感覺途徑不太正經，例如魯商的公寓。而大紅本可以。

2，公寓是商業水電的價格，日常開銷略大，不過還可以認。

3，公寓可以盈利，普通住宅不行。這也是公寓的投資價值所在。

目前公寓有幾種賺錢的形式，最方便省心的還是酒店式託管，例如哈西，江北萬達，直接把錢交了，裝修不用操心，經營不用操心，直接把公寓託管給酒店即可盈利。

像哈西商圈，大學多，學生多，1週末和平時都有臨時休息和住宿的需求，2學生對於居住質量有所追求，3學生錢多。這種條件下，很容易盈利。而其他地方，例如江北萬達，還有待市場考驗。

最後說一句。如果想投資，目前的大背景下，還是需要謹慎。

東北網2018-09-21 10:52:51

公寓投資也不都是一樣的，儘量買帶學區的。而且我覺得投資的話你手裡還是要有閒錢，一個公寓四十米左右使用面積可能就是二十七八米，一般都是租賃的比較多。說說公寓的產權，現在的公寓一般就是四十年，商業水電的比較多，不過也有民水民電，這個你在之前要考慮好。帶學區的肯定不會砸手裡就是了，很多事會為了這個學區來買這個房子，這遠比要買一個住宅壓力小的多。其次看看公寓的位置，現在比較成熟的公寓就是會展一帶，道里的麥凱樂公寓，還有就是哈西了。哈西的公寓租住價格是2500左右一個月，那麼如果你有閒錢全款加上裝修一下要五十萬左右。2500一個月的話 一年是三萬塊錢，這期間你的物業費和取暖費也是一部分開銷。除了這個成本如果你買二手公寓或者在倒賣的話會有大稅，如果沒記錯至少要百分之二十。投資沒問題，有的賺但是這個政策以及未來方向值不值得確實不好說。

新晚報2018-09-14 11:18:43

據我所知，公寓的產權一般都是40年，而且水電還都是商業價格，如果自家住的話，價值不大，但一些人可能是奔著學區去的，也會選擇公寓。但如果你是奔著商業去的，那有些公寓還是很有投資價值的。

我記得前年的時候，由於家裡裝修需要，我在哈西萬達公寓租房子住了一年。可能到過哈西萬達公寓的人都知道，這裡全是日租公寓，每天的價格在200元左右，拎包入住，環境還可以，很受年輕人和遊客的喜歡。

由於我當時是長期租住，價格大概是每月2700元左右，同時水電費和網費都要自理，而且期間不斷面臨漲價問題，尤其是旅遊旺季的時候，價格一漲再漲，最後都到3000多一個月了，房子還是出現供不應求的局面。

很多人家都是在公寓剛開盤時，就一次性買了很多套，裝修後當賓館用，估計現在早已回本了。除了哈西萬達公寓，哈爾濱這樣的公寓群還有很多，麥凱樂公寓、香坊萬達公寓等等，如果是這樣的公寓，投資一下又何妨呢？

（圖片來自網路）