元元1250219072020-09-14 05:59:22

小產權只是權益很少，聽說過，有人吃過虧，買了幾年後，遇到拆除，買的人沒有好處，都是原戶主獲賠，白賠了錢，不要買，套路深。

夕陽族生活2020-09-14 06:34:35

小產權房最好不要買，沒有產權證和權益保障。

老茶好壺2020-09-14 12:07:50

謹慎！

水無影2020-09-14 09:07:49

看下是什麼型別的小產權吧，土地證，建設規劃許可證，建築規劃許可證，這些還是應該查詢該9有的，啥都沒有那是違建了。

我多年前十多萬買的時候，是以合作建房模式籤的合同（建房的是甲方，買房的都是乙方）。轉讓時就買賣雙方再籤個合同，不用和甲方更改。

買賣是很正常的，現在樓上樓下起碼有一多半轉讓搬走或者出租了，現在租金3500出售大約120萬，地鐵口房子還沒想賣等著拆遷，或者等過些小孩買房是賣了做首付吧。

至於你擔心的將來待不住能不能套現的問題，那麼你得問下自己為什麼會買？誰也不會比誰聰明多少，你會買將來別人為什麼不會買？買你房子的人也就是和你一樣想法的人。

當然你認為小產權不安全不能買，這也是大多數人的想法，將來房子肯定不可能出手給這些人，不過你也沒買，也不用操心了。

我覺得購房安全性和購買乙方人數關係很大，這也是建築方為啥大量銷售的原因，小產權被拆的基本都是違建（有的甚至蓋到規劃路上），有一些證還被拆掉的基本上利益人只有甲方，沒有乙方。成百上千戶人購買住進去的小區即使部分違法，沒有善後補償直接把人趕出來拆掉樓房這種情況在目前的深圳不太可能發生。

user24322934948342020-09-14 08:54:34

小心小產權房以年數不少了，價格也高，小產權房一生人賣掉後去買紅本樓你還去接手，租金過日再看