天天房知道2017-11-24 14:20:09

（一）房地產業飽和本身就是偽命題。

飽和只是個人觀念裡的概念，到底什麼才是飽和，人人有房子住算飽和？人人買得起房子算飽和？還是不需要住房和買房才算飽和？

居者有其屋，其屋指的是租還是買？現實中買不起房的比有房的人多。租房住的比住自己房子的人多。所以飽和只是個偽命題。

（二）房地產的市場需求。

人們在解決溫飽問題後首先考慮的也就是居住問題了，那麼房子具有居住功能，同時又是人類從事基本活動的基礎條件。

原始的簡單居住問題，解決了之後又會有部分需要改善居住條件，也就產生了新的需求。剛需變改善，樓梯房換電梯房；平層換別墅等等。隨著新的需求產生，就會有相應新的產品上市。

需求是會變的，房地產業也會隨之變化。

（三）行業的階段性

任何行業的發展都是有階段性，房地產業90年代起迅猛發展，居民的住房階段：茅草房→土木房→磚瓦房→混合房→框架房→小高層→高層建築→獨立別墅。。。

不同階段的人有不同的住房條件和需要，而且接下來的智慧住房等也會在相應的階段上市。

（四）可持續性發展。

政府政策對城鄉結合建設發展具有扶持性，發展中心城市來帶動周邊經濟的發展，中心城市大量的人口流動，新的產業興起需要更多的人才技術的支援。城市的建設與發展，是體現時代經濟的支點，政策具有可持續性發展。

（五）關於提問者所補充的問題。

到學校招聘只是企業的需要

演山說2017-11-24 20:31:46

地產長週期泡沫末到破滅之時。

2016年我國約有2。55億城鎮家庭

1998-2016年，共賣出住宅1。2億套

大約50%城鎮家庭住在1998年之前的住房裡。

農民工年報顯示2016年17。8%農民工在城鎮買房。

1998年-2016年消費支出資料

我國住宅銷售累計60萬億，

同期城鎮家庭可支配收入累計204萬億。

城鎮家庭消費支出累計約144萬億

購房總支出相當於累計可支配收入30%

傻墩兒2018-01-18 16:18:48

就看是一線城市而是還是二線城市還是三線城市一線城市的貨肯定沒有飽和因為大家都在往一些大城市裡邊走房地產遠遠沒有飽和二三線城市就另當別論了縣城現在都在往一線城市跑那留守的人不可能都去買房子所以二三線產生的房地產應該已經飽和了為人口紅利中國已經沒有了所以沒有更多的人去買房所以我線上城市飽和了一線真實還沒有飽和

qzuser2018-01-18 20:19:40

房地產行業還是你沒有保安嗎當然是要分開我內在上海等發達地區應該已經還沒有飽和為什麼這麼說呢因為其他城市的人或者外來務工都在網上海這些地方具體拒絕後他們會覺得這地方挺不錯的想要定居在此所謂的話剛需問無妨還是永遠沒有達到飽和狀態流動的人口一直在往這些地方所以房地產光這個地方就沒有