城市發展報告2018-05-14 13:01:43

房地產從業者主要就是房產銷售和房產經紀，其中房產銷售人員在十幾年前真的是智商、情商、口才兼備的才能做好的職業，但是隨著各地成交量逐年遞增，熱點城市甚至出現搶房潮，於是房產銷售和經紀人的日子越來越好過了，收入水平也一躍成為高收入職業排名的前幾位。

我有個鄰居阿姨2016年退休以後開了個房產中介，門頭10平方，工作人員就她一個，頭一年經驗少，樓市熱度也一般，主要是以租房為主要營收，但是2017年初業務量開始猛增，到3月份還僱了兩個人幫忙，今年2月份一起去吃飯時候聊起來她這忙碌的一年，她說工作了近30年賺的工資都不知道有沒有這一年賺的多，2017年淨收入六十多萬。。。她說去年的行情根本不需要去口苦婆心的說服客戶買房，而是隻要有房源就根本不愁賣。不知道是自謙還是真的，她說她在這一片賺的算少的，多的賺了一百多萬。她看我有點驚訝的表情，於是給我算了筆賬，去年全年她經手的二手房平均2。5萬左右，一套80平的就是200萬，他們中介抽成2個點，也就是4萬左右，但是因為有些中介房源是互通的，還有透過其他區域中介推廣的房源，所以抽成大概一萬多，所以每套房平均賺2。5萬左右，60萬其實也就20多套房而已，平均半個月賣一套就夠了，以當時的行情，賺不到更多錢的都是因為房源少，而房源多的，會做跨區域推廣的，年入百萬很正常。

新盤的銷售人員，提成雖沒有個體中介那麼高，但是也比普通收入者高很多，年入20萬左右的比比皆是，而且錢賺的比平時更容易。

不過今年開始很多城市的樓市行情有所分化，熱點也有所切換，一切人口持續淨流入的城市依然熱度不減，而缺乏基礎硬靠瞬時成交量拉起價格的中小城市，已經初現明顯的成交量萎縮，房產從業者的收入也比去年大打折扣。